【売却／投資用区分マンション】弁護士（成年後見人）からのご依頼（神奈川県川崎市川崎区）

弁護士様より、成年後見人を務められている案件での売却相談をいただきました。 成年後見人による不動産売却では、後見人としての説明責任を果たせる「適正な高価格」での売却が求められる一方、長期間の販売活動は避け、確実に早期売却したいというご要望がありました。近隣の成約事例や収益還元法（利回り）に基づき、裁判所や関係者にも説明のつく論理的な査定書を作成・ご提案しました。ポータルサイトへの掲載と並行し、弊社が抱える「即決力のある既存の投資家顧客」へダイレクトにアプローチ。 利回り重視の買主様に対し、賃料収入や管理状態の魅力を的確にアピール。提示価格からブレることなく、短期間での条件合意・成約に至りました。